2013年01月28日

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マークバイマークジェイコブス 時計驚異の売れ行き!野村不動産の新ブランド「OHANA」3物件連続早期完売!玉川上水で第4弾がスタート2011年8月に野村不動産からマンションの新ブランドとして発表された「OHANA(オハナ)」!2012年1月発表の「オハナ 平塚桃浜」(総戸数134戸 JR東海道線「平塚」駅徒歩6分)、2012年6月発表の「オハナ 豊田多摩平の森」(総戸数151戸 JR中央線「豊田」駅徒歩12分)はともに早期完売しました!完売に要した期間は、それぞれ7週間、8週間と驚異的な売れ行きです!その「OHANA(オハナ)」ブランドが支持される理由を、完売した「オハナ 平塚桃浜」の現地探訪や販売がスタートする「オハナ 玉川上水ガーデニア」のモデルルームを見学し考察してみたいと思います!野村不動産の新ブランド「OHANA」野村不動産は、2002年以降分譲住宅のブランドとして「プラウド」を展開しマンションブランドとしての地位を確立しています!

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「オハナ」をスタートするにあたり同社では、「2,000万円台~3,000万円台で、お住まい頂く家族が無理せず購入でき、安心して過ごせる居心地の良い住まいを市場に供給すること」を「OHANA事業理念」として定め、事業戦略として、郊外部のマーケットを中心として、アライアンス中心で省コストな仕組みを構築しています!建築では、商品の規格化とアライアンスの強化、販売もアウトソース体制で行います!管理面では、低ランニングを野村リビングサポートのノウハウで実現!低価格実現には、立地の選定も大切になります!商品コンセプトの軸は、立地、空間、家計、便利・配慮、安心・安全管理費の安さも、高評価の理由「OHANAの5つの商品コンセプト」として、立地、空間、家計、便利・配慮、安心・安全を掲げており、例えば空間では、家族が過ごす使いやすい空間へのこだわり、家計では本体価格やランニングコストへのこだわり、便利・配慮では、ママへの配慮・入居後便利へのこだわりが示されています!

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「オハナ」ブランドのマンションの専有面積を見ると、70平米台の後半の専有面積の供給が中心で家族数の多いファミリーでも十分暮らせる広さです!また、管理費もこの秋発売され完売した「オハナ 豊田多摩平の森」では73.03平米の住戸が月額9,300円!1平米あたりの管理費は、130円を切っており、不動産経済研究所発表の首都圏マンション管理費調査の2011年実績が、1平米当たり216.43円であることを考えると、平均的なマンション管理費よりかなり低くなっています!ユーザーのライフプランがたてやすいように、修繕積立金も均等払いを提案しています!では、立地や実際の建物はどうでしょう!竣工直前の「オハナ平塚桃浜」の現地を訪ねてみました!オハナ平塚桃浜の外観!植栽も丁寧に配置されている「オハナ 平塚桃浜」は、JR東海道線「平塚」駅より徒歩6分の社宅などが建ち並ぶ閑静な住宅街の一角に建てられた全134邸のマンションです!


posted by 1mygoodwork51 at 14:30| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする
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